1-2 Familienhaus in Mönchengladbach-Neuwerk zu verkaufen!

287 m²

Wohnfläche

9

Zimmer

1977

Baujahr

41066 MG

Ort

048

Kosten

Kaufpreis: 649.000€Quadratmeterpreis: 2.261 €/m²Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: - Provision für Käufer: 3,57%

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Immobilientyp

Typ: EinfamilienhausEtagenanzahl: 2Wohnfläche ca.: 287 m²Nutzfläche ca.: 100 m²Grundstück: 1000 m²Bezugsfrei ab: Mai 2024Zimmer: 9Schlafzimmer: 5Badezimmer: 2Garage/ Stellplatz: 2 Stellplätze

Bau & Energie

Baujahr: 1977Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2021Objektzustand: vollständig renoviertAusstattung: Gehobene QualitätHeizungsart: Gas-HeizungEnergieausweis: liegt vorInternet Geschwindigkeit: Bis 175 MBit/s

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein interessantes freistehendes Haus im Mönchengladbacher Ortsteil Neuwerk. Das Haus besteht quasi aus 2 getrennten Einheiten mit einer, momentan als Büro genutzten, Verbindungseinheit. Jedes der 3 Einheiten ist getrennt nutzbar und hat jeweils einen eigenen Eingang. Ein komplettes Nutzen der gesamten Einheit ist absolut möglich, sowie auch ein getrenntes Bewohnen bzw. vermieten. 1000 m² Sonnengrundstück sorgen für den nötigen Freiraum für sämtliche Bewohner. Ein moderner Wintergarten erstreckt sich über die gesamte Breite des Anwesens.

Ausstattung

Das linke Haus ist das Ursprungshaus aus dem Baujahr 1958. Komplett saniert und gepflegt ermöglicht es ein barrierearmes Wohnen. Der rechte Teil des Ensembles wurde im Jahr 1977 angebaut. Beide Einheiten haben separate Heizsysteme. Das durchgehende Dach beider Häuserseiten wurde neu gedeckt und dem Baujahr entsprechend gedämmt. Der vorgezogene Büroanbau wurde im Jahr 1996 errichtet und verbindet zur Zeit beide Häuser miteinander. Diese Büroeinheit kann jedoch separat genutzt werden, alternativ wohnraummäßig einem der beiden Haushälften zugeordnet werden.Eine Immobilie mit einer Menge Potential:- Mehrgenerationenwohnen- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach- Wohnen und anteiliges Vermieten

Lage

Mönchengladbach Neuwerk ist ein äusserst beliebter Ortsteil im Mönchengladbacher Norden. Eine hervorragende Infrastruktur, sowie die direkte Nähe zur Natur macht den Ortsteil so beliebt bei Jung und Alt.

Sonstiges

Das Angebot basiert auf den mir erteilten Informationen des Verkäufers. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von mir keine Verantwortung für die Vollständigkeit übernommen werden. Es besteht kein Rechtsanspruch auf die im Angebot hinterlegten Daten und für diese werden keine Haftung übernommen. Für Rückfragen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich gerne zur Verfügung.

Zögere nicht, uns bei Fragen oder Anliegen zu kontaktieren.

Adresse

Eickener Str. 125,
41063 Mönchengladbach

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Wir melden uns in kürze bei Ihnen.

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